专栏｜逆势生长！乡村度假精品民宿还能火多久？

十部门发文促进乡村民宿高质量发展

（图源：文化和旅游部官网）

为进一步推动乡村振兴，文化和旅游部联合公安部、自然资源部、生态环境部、国家卫生健康委、应急管理部、市场监管总局、中国银保监会、国家文物局、国家乡村振兴局10个部门，联合下发了《关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见》。其中就乡村民宿发展的弊端给予了规范化引导，预计2025年初步建立布局合理、特色鲜明、服务优质的乡村民宿，以满足多层次的大众消费需求。

这是中央十部门首次联合发文乡村民宿发展，可见其重视程度，乡村民宿也迎来了新的发展春天。

图源：莫干山隐西39民宿

不同于旅游目的地民宿，作为酒店业态的补充，主要满足远途旅行住宿需求。乡村度假民宿主打的是文化体验与休闲度假，其本身自带目的地属性，就比如大城市周边像长三角地区，莫干山就是比较典型的，它并没有非常巨大的流量IP，本身不是知名旅游景点，更多的是为周边江浙沪客源提供周末或节假日休闲放松场所，加上疫情的催化，出国游和远途旅行受限，在这种背景下乡村度假民宿向精致化和个性化方向发展。

图源：大乐之野·中卫

在普通乡村民宿的基础上，乡村度假精品民宿在选址、建设装修和运营管理上更加精致和个性化，主要面向中产及新中产阶级客户群体，客房单价一般在1000元以上。

当下人们的旅游消费观念和消费习惯已发生转变，旅游市场已被重塑，周末和小长假的周边出游已成为大众的一种生活方式，未来乡村度假精品民宿将会持续成为刚需。

图源：语自在·安吉

中国乡村度假精品民宿市场规模（按需求计）

图源：《中国度假产业系列白皮书》

中国乡村度假精品民宿行业进入稳步增长阶段。随着中国国民收入稳步上涨与国家乡村旅游政策扶持力度加大，国民对生活质量以及周边游的需求逐年上涨。同时在疫情叠加下，出境游受到限制，短途游、周边游等轻出行活动不断升温，带动乡村度假市场持续向好，中国乡村度假精品民宿行业市场规模2021年达到62.18亿元，预计2026年市场规模达139.46亿元，2021-2026年复合增长率达17.5%。

后疫情时代，乡村度假精品民宿消费将产生一些新的消费趋势，其中蕴含着产业创新与发展机遇。公众对高品质住宿的接受度和消费意愿将会越来越高，乡村度假精品民宿行业未来发展前景可期。

图源：西坡·千岛湖

中国居民人居可支配收入、人均消费支出和旅游支出

图源：《中国度假产业系列白皮书》

随着我国经济蓬勃发展，消费升级趋势席卷中国市场，国内旅游业也从观光游过渡到休闲游、度假游。居民人均旅游消费不断提高，2021年全年国内人均旅游支出约为899元，同比增长16.2%，恢复至2019年同期的94.33%。

图源：留白villa·村墅

同时，受疫情催化作用，消费者难以进行远途旅行和出国游，纷纷将目光转移至境内小众高质量的度假体验，进一步驱动精品民宿行业发展，短距离、高频次、亲自然、重家庭、微定制、小团游等成为国内旅游消费的显著特征。2021年，精品民宿平均最高房价3,836.2元人民币，远高于民宿行业top100企业平均房价。

消费者的关注重点转向精品民宿的颜值、地理环境和可玩性，也让许多高端精品民宿向精细化，品质化以及个性化发展。具有设计感、位于景色优美或独特地理环境并能充分与其他休闲活动相结合的精品民宿愈加受到市场欢迎。

图源：静庐澜栅

中国乡村精品民宿客源年龄分布情况

图源：《中国度假产业系列白皮书》

乡村度假精品民宿客源年轻化趋势明显。全国客源年龄分布占比中，2021年30岁以下客户群占比较2019年均呈上升趋势，占总客群人数的33%，较2019年增长32%。2021年50岁以上客户群占比15%，较2019年下降18%。综合来看，受众群体逐渐趋于平衡化且消费主力逐渐年轻化。

太目科技数据显示，其平台TOP100精品民宿全国客源中，95后客群占比27.3%，作为“颜值经济”的主要受众，他们热衷于打卡消费，更加注重民宿的体验感和娱乐属性。

图源：云上草原·丰生叁时

2021年国内露营经济市场规模快速增长，增长率达78%，市场规模达299亿元。新增超1.4万家露营相关企业。“民宿+营地”是民宿主的天然赛道。一方面露营的客群与民宿客群趋同，另外一方面部分乡村民宿主有现成的场地。

现阶段，亲子休闲成为最具潜力的休闲度假市场，“民宿+亲子乐园”能够很好的形成差异化供给，城市生活难以接触大自然，如何才能给孩子留下童年的自然记忆？在结合当地自然条件的基础之上，打造寓教于乐的自然乐园，对一二线城市的宝妈群体需求是精准匹配的。

图源：长颈鹿庄园

“住宿+X”逐渐成为非标准住宿领域最具活力的一股创新力量，乡村度假精品民宿一般具有自己的主题和特色，主打的是享受日常生活和体验乡村本土风情文化，能够很好的满足情侣和家庭出行的场景需求。民宿商家也推出了私家庭院、汤泉民宿、森林空中木屋等满足亲子娱乐和家庭生活的特色系列民宿。

图源：崇左在野宿集

虽然我国民宿产业起源较晚，但是精品民宿的发展仍处于增长期，参考欧洲发达地区，单店这种非标住宿和连锁品牌住宿占比应该是一半一半，单店民宿一直是行业很重要的存在以后也会是，但行业标准化是必然趋势，相应的会细分出很多专业化运营团队，结合数字化技术赋能到单店民宿的发展中。

疫情不仅影响了行业、阻塞了经济，更多的是改变了人们的生活方式。在过去的一年中，只要疫情稍有缓解，消费就会出现报复性的增长，旅游更是如此。向更精细化、更品质化、更个性化发展是行业的必然趋势，行业本来可以慢慢转型升级，但却被疫情打乱了节奏、加速了进程。诚然，这对民宿行业来说，是一场前所未有的危机。但危机之下，暗藏机遇。

图源：黄河宿集

把单体民宿的品牌资源转换成民宿集群的区域品牌资源，民宿做得最好的往往是那些网红的品牌民宿。因为它们有很强的品牌号召力，有很好的客户资源，有很好的媒体支持，所以它有很好的效益，但毕竟这是极少数；通过民宿集群打造区域民宿品牌，能够充分地将单店的品牌带动效应转换成民宿集群的区域品牌效应，从而扶持和带动域内其他民宿的整体发展。

如您想了解更多关于乡村度假精品民宿的内容，可查阅《2022中国度假产业系列白皮书》👇

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